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二十世纪八十年代初，美国建造了智能建筑，自此之后，“智能建筑”的思想逐渐深入人心。作为现代社会发展的重要产物之一，智能建筑的出现满足了人们对建筑环境的高要求。我国的许多大城市也逐渐把“智能建筑”的思想引入到居民小区建设中，并将之付诸实践，形成智能家居、智慧社区等一系列形态。多年来，随着我国楼宇面积大幅增长，楼宇自动化系统在满足开拓楼宇行业的发展空间、积聚经济要素、提高产业内涵与档次的发展需求方面发挥着巨大的作用，与此同时，可持续发展、低碳节能等理念也从政策面延展到楼宇经济这一块。

经过数十年的发展，智能建筑逐渐代替普通建筑成为我国的主要建筑形式是十分必然的。在信息技术高速发展的如今，一股智能建筑热潮正席卷而至。那么，智能建筑究竟是什么样的？与传统建筑相比又有哪些优势？DDC系统信号种类信号按其输出输入能否直接被微机或执行器接受分为数字量输入（DI）、数字量输出（DO）、模拟量输入（AI）和模拟量输出（AO）四种信号。未来智能建筑的发展方向是哪些方面呢？下面，千家智客就与大家一同解读“智能建筑”这一未来趋势。

1、供水、空调设备房漏水监测 作为超高层建筑的XX广场其供水系统是靠分布在不同楼层的供水设施及水箱逐级提升来完成供水任务，其空调系统也是按不同的楼层分区进行供应冷冻水来达到空调的目的，建议1好在高层搂宇的水泵房、空调冷冻水系统周边设施装设漏水探测系统。Zui后，与节能改造相比，管理节能的作用周期较短，单次工作节能效果不明显，需要通过持续地关注、调节来获取显著收益。

2、 UPS电源输入端电压检测

超高层搂宇一般均设置有庞大的复杂的BA控制系统，安保控制系统以及消防报警系统，因此必须对UPS的工作状态进行严密的监视，特别是UPS电源的前端输入电源等

楼宇自控系统的管理

管理的目的

自动控制、监视、测量是建筑设备管理的三大要素，其目的是正确掌握建筑设备的运转状态、事故状态、能耗、负荷的变动等。尤其在使用电子计算机之后既可大力节省人力，又可节省能源。一般认为可节约能源25%。

根据日本电气学会技术报告说：使用电子计算机的管理系统的效果与不使用的效果相比，维修保养人员可减少约30%。这里讲的节能是在必要能源的1高利用率上所采用的节能方法。此运转控制所采用的方法主要有：机械的有效运转；变更室内温湿度的条件；控制照度；矩形科技楼宇控制系统包括：新风系统、冷热机组系统、空调系统、给排水系统、风机盘管系统、热交换监控系统、照明系统、门禁系统、监控系统（电梯监控系统，消防监控系统等）、能源管理系统等建筑智能化控制系统。把设备运转时间控制在1小限度；减少室外空气的取人量等。在一幢大楼内电气的消耗率占整个能源消耗的70%~90%，所以节能首先应从电气方面着手，降低电能的消耗。

智能建筑是建筑技术与计算机信息技术相结合的产物，是信息社会与经济国际化的需要。智能建筑主要有楼宇自动化控制系统( BAS)、通信自动化系统(CAS)和办公自动化系统(OAS)三大系统组成。智能建筑往往是从楼宇自动化控制系统开始。智能建筑内部有大量的电气设备，如：环境舒适所需要的空调设备、照明设备及给排水系统的设备等，这些设备多而散：多，即数量多被控制、监视、测量的对象多，多达上百到上万点；散，即这些设备分散在各层和角落。如果采用分散管理，就地控制，监视和测量难以想象。为了合理利用设备，节省能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然提出了如何加强设备的管理问题。同时，随着人们生活水平的不断提高，智能建筑、智能小区的数量也在急剧的上升，作为其中智能化系统的关键，楼宇自控系统的发展是不言而喻的。